Aluguéis não pagos
Cobertura básica para prejuízos do locador ligados ao inadimplemento de aluguel, dentro dos critérios e limites estabelecidos na apólice.
SI CORRETORA + PORTO SEGURO
Uma locação mais segura começa com uma boa garantia.
Com o Seguro Fiança da Porto Seguro, sua imobiliária conta com uma alternativa de garantia locatícia sujeita à análise do risco, com proteções previstas na apólice e contratação integrada ao Simob.
Proteção e garantias
Quais obrigações podem ser garantidas?
A garantia básica está relacionada ao não pagamento de aluguéis. As proteções adicionais devem constar da contratação e não são automaticamente incluídas.
IPTU e condomínio
Coberturas opcionais para encargos legais e despesas condominiais ordinárias previstas, quando contratadas.
Água, luz e gás
Possibilidade de contratar coberturas adicionais para contas de consumo elegíveis e inadimplidas.
Danos ao imóvel
Garantia adicional para determinados danos à estrutura causados pelo locatário, condicionada à documentação exigida, incluindo vistorias.
Multa rescisória
Possibilidade de cobrir multa pela rescisão antecipada em situações previstas no contrato e nas condições da apólice.
Pintura interna e externa
Coberturas opcionais sujeitas à condição de pintura nova registrada na contratação e na vistoria inicial; há restrições para pintura externa.
Antes de contratar
A garantia depende de regras claras.
A contratação é avaliada pela Porto Seguro. Por isso, é importante explicar as condições ao proprietário, à imobiliária e ao locatário.
Análise da proposta
A Porto Seguro analisa o risco antes de aceitar a contratação; uma simulação de preço não equivale à aprovação.
Coberturas contratadas
As garantias, os valores máximos e os eventos indenizáveis são definidos na apólice.
Vistoria documentada
Coberturas para danos e pintura exigem documentação adequada, incluindo vistorias inicial e final, conforme o caso.
Responsabilidades da locação
O seguro não isenta o inquilino das obrigações assumidas no contrato, mesmo quando há indenização à parte segurada.
Integração com o Simob
Da cotação à contratação, sem complicar a rotina.
A imobiliária pode seguir um fluxo organizado de cotação e contratação diretamente no sistema, contando com a orientação da SI Corretora.
Exemplo visual de uma etapa de cotação dentro do Simob.01
Inicie a cotação
No cadastro do imóvel do Simob, acesse a opção Porto Seguro e selecione as coberturas pretendidas.
02
Informe o locatário
Confirme os dados necessários para a análise, preenchendo as informações do inquilino.
03
Analise a proposta
Consulte o resultado e as ofertas disponíveis. A aprovação depende dos critérios da seguradora.
04
Conclua a contratação
No contrato de locação, importe a cotação, configure parcelas e siga as etapas de validação e contratação.
Dúvidas frequentes
Conversar com a SI ↗Tudo o que você precisa saber antes de contratar.
Nossa equipe ajuda sua imobiliária a entender o produto e escolher as coberturas adequadas para cada operação.
O Seguro Fiança precisa ser aprovado?
Sim. A cotação não significa aceitação. A contratação depende da análise de risco e da aprovação da proposta pela Porto Seguro.
O seguro cobre automaticamente IPTU e condomínio?
Não. Encargos legais, consumo, danos, pintura e multa rescisória são coberturas adicionais e precisam constar da contratação, quando disponíveis.
A cobertura de pintura vale para qualquer imóvel?
Não. O material prevê requisitos de pintura nova registrados no contrato e na vistoria inicial, além de condições específicas para pintura externa.
O inquilino deixa de ser responsável pela dívida?
Não. O Seguro Fiança protege o locador nos termos contratados, mas não elimina as obrigações do locatário previstas no contrato de locação.
É possível contratar pelo Simob?
Sim. A imobiliária pode iniciar a cotação no imóvel, informar os dados do inquilino e, após análise e aceitação, seguir o fluxo de contratação no contrato de locação.